• Megjelenítés

bérleti díj

Ráomlik a túlzott optimizmus az ingatlanpiac sztártermékére?

2024. szeptember 23. 15:00 | Futó Péter

Ráomlik a túlzott optimizmus az ingatlanpiac sztártermékére?

Az elmúlt években kiemelt fejlesztési optimizmus jellemezte az ipari-logisztikai ingatlanok piacát, de mostanában mintha egyre több felhő gyülekezne az iparág felett. Bár az üresedési ráta 2024 második negyedévében Budapest esetében 8,5%-ra csökkent, ami 0,4 százalékpontos csökkenést jelent a megelőző negyedévhez képest, az utóbbbi idők 8-10 százalék körüli üresedése sokkal magasabb, mint a 2016 utáni éveket jellemző értékek. Hogy ez csak a ciklikusság része, vagy rendszerszintű a probléma, illetve, hogy folytatódhat-e a lendület, és ha igen, mi fűtheti a szektort, arról az ágazat szereplőit kérdeztük.

Nagyon furcsa, amit a magyar plázákban látunk

2024. szeptember 22. 11:00 | Futó Péter

Nagyon furcsa, amit a magyar plázákban látunk

Az infláció, az életszínvonal esése és a fogyasztás drasztikus visszaszorulása jelentős hatással volt a kiskereskedelmi szereplők, köztük a bevásárlóközpontok működésére. Milyen trendek formálják ma a vásárlói szokásokat, és mindez milyen hatással van a retail ingatlanok jövedelmezőségére és az új bérleti szerződésekre? Többek között ezekről kérdeztük a kiskereskedelemi szegmens szereplőit a szeptember 25-i XX. Property Investment Forum konferencia erre vonatkozó panelbeszélgetésének felvezetőjeként.

Budapesti lakbérek: miért maradt el az augusztusi drágulás?

2024. szeptember 16. 15:30 | Portfolio

Budapesti lakbérek: miért maradt el az augusztusi drágulás?

A kínálati lakbérek 2024 augusztusában országosan 0,5%-kal nőttek, Budapesten stagnáltak (+0,1%) az előző hónaphoz képest. Az előző év azonos időszakinál országosan 9,9, Budapesten 9,1%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 113, illetve 102%-kal voltak magasabbak az augusztusi lakbérek - derül ki a KSH-ingatlan.com lakbérindexből.

Kik lesznek a budapesti irodapiac legnagyobb nyertesei?

2024. szeptember 12. 15:52 | Futó Péter

Kik lesznek a budapesti irodapiac legnagyobb nyertesei?

Ötödik éve része a mindennapjainknak az otthoni munkavégzés. A Covid alatt bekövetkezett változások közül talán ez az, amit a legnehezebben tudunk elengedni, noha a munkáltatók folyamatosan küzdenek a munkavállalók irodába való visszatéréséért. Az új trend az irodapiacot is alaposan felforgatta, a korábban kedvelt eszköz a befektetők térképén jelentősen hátrébb került, miközben az üresedési ráták világszerte látványosan megemelkedtek. Hogy az elmúlt évek folyamatainak tükrében megtalálta-e már az egyensúlyt a piac, mennyire tudatosak a bérlők és kik lehetnek a folyamat nyertesei, arról a hazai irodapiac szakértőit kérdeztük.

Csökkenni kezdtek a New York-i lakásbérleti díjak

2024. szeptember 12. 13:40 | Portfolio

Csökkenni kezdtek a New York-i lakásbérleti díjak

A New York-i ingatlanpiacon augusztusban enyhülés mutatkozott a bérleti díjak terén, ami némi megkönnyebbülést hozott a bérlakást keresők számára. A Miller Samuel Inc. értékbecslő és a Douglas Elliman Real Estate ingatlanügynökség adatai szerint Manhattanben az új bérleti szerződések mediánja 4245 dollár (1,53 millió forint) volt, ami 3,5%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest - jelentette a Bloomberg.

Töretlen a belváros népszerűsége a lakásvásárlók körében, de van egy akadály előttük

2024. szeptember 11. 13:39 | Portfolio

Töretlen a belváros népszerűsége a lakásvásárlók körében, de van egy akadály előttük

Budapest belvárosának népszerűsége töretlen az ingatlanvásárlók között, azonban a kínálatban és a vásárlók összetételében is voltak változások az elmúlt években. A fővárosi ingatlan vásárlását tervezők között csaknem minden ötödik vevő célterületként jelölte meg a VI. vagy a VII. kerületet, míg minden tizedik a legdrágább pesti kerületben, az V. kerületben nézelődik aktívan. A kínálatot tekintve azonban a fővárosi eladó ingatlanok mindössze 15%-a érhető el ebben a három kerületben a Duna House adatai alapján, amely így szűkös választási lehetőséget kínál a vevők számára. A belvárosi kerületek ingatlanjainak átlagos négyzetméterára továbbra is meghaladja az 1 millió forintot.

Nagyot nőtt az első félévben az Akko

2024. szeptember 11. 13:36 | Portfolio

Nagyot nőtt az első félévben az Akko

Nagyot emelkedett az idei első félévben az Akko Invest bevétele és profitja, derült ki a vállalat beszámolójából.

Befagyhat egy belvárosi kerület lakáspiaca, ha nem születik megfelelő döntés

2024. szeptember 05. 11:54 | Portfolio

Befagyhat egy belvárosi kerület lakáspiaca, ha nem születik megfelelő döntés

Bár csak egy kerületre vonatkozik, de a budapesti és az országos bérleti díjakra, valamint az eladó lakások piacára is hatással lehet a VI. kerületben szeptember elején kezdődött és a hónap közepén záruló népszavazás, amely a rövid távú lakáskiadás, azaz az airbnb-zés esetleges betiltásáról szól - áll az ingatlan.com elemzésében. A voksolás eredménye mellett újraírhatja az eddigi forgatókönyveket az airbnb-s lakásokra vonatkozó kormányzati szabályozás is, amely néhány héten belül várható.

Súlyos gondok a kínai irodapiacon

2024. augusztus 30. 10:02 | Portfolio

Súlyos gondok a kínai irodapiacon

A kínai nagyvárosok irodapiacán egyre súlyosabb problémák mutatkoznak. Az üresedési ráta jelentősen megemelkedett, miközben a bérleti díjak csökkennek. A trend különösen olyan metropoliszokban látványos, mint Peking, Sanghaj, Kanton és Sencsen - írja a Financial Times.

Annyi a kiadó lakás, hogy nem bír vele a kereslet

2024. augusztus 29. 08:38 | Portfolio

Annyi a kiadó lakás, hogy nem bír vele a kereslet

Egymástól teljesen eltérő irányba mozdult az országos lakásbérleti piac kínálati és keresleti oldala az idei szezonban- derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a pótfelvételik augusztus végi eredményhirdetésének apropóján mutatja be a bérlakáspiac jelenlegi helyzetét.

Ezért éri meg jobban egy vidéki ingatlanbefektetés

2024. augusztus 22. 14:52 | Portfolio

Ezért éri meg jobban egy vidéki ingatlanbefektetés

A kereslet visszaesése ellenére tovább nőtt a lakások ára tavaly az egyetemi városokban. Budapesten továbbra is jelentős különbségek figyelhetők meg az egyes városrészek között, és több helyszínen az egymillió forintot is meghaladták a négyzetméterárak. A vidéki városokat tekintve Miskolc a legolcsóbb, miközben az eddig legdrágább Veszprémet Debrecen és Gödöllő is megelőzte. Budapesten továbbra is inkább hosszabb távú befektetésként értelmezhető a lakásvásárlás, de több vidéki egyetemi városban akár már az egyetemi évek alatt is megtérülhet az ingatlanbefektetés – derül ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank által végzett elemzésből.

Itt az új lakásbérlési forradalom: egyedi bérlakás-koncepció indul Budapesten!

2024. augusztus 13. 16:28 | Portfolio

Itt az új lakásbérlési forradalom: egyedi bérlakás-koncepció indul Budapesten!

A budapesti bérlakáspiac élénkítését megcélozva elindította lakóingatlan-üzletágát a Gránit Alapkezelő, Grandit Homes néven. Az üzletág első projektje egy 110 lakásos újépítésű fejlesztés megvétele, valamint bérlakásokat kínáló lakóparkként történő hasznosítása a XI. kerületben. A projekt a hazai piacon egyedülálló módon nyújt megoldást azoknak, akik még nem tudnak, vagy nem akarnak saját lakást vásárolni, ugyanakkor egy átlagos bérlakásnál magasabb minőségű otthonban szeretnének élni - közölte a Gránit Alapkezelő.

Kevesebbet hajlandók fizetni a bérlők, mint amennyit kérnének a bérbeadók

2024. augusztus 08. 09:03 | Portfolio

Kevesebbet hajlandók fizetni a bérlők, mint amennyit kérnének a bérbeadók

Az éves szerződések többségének lejártával és az egyetemisták rohamával ismét emelkednek a lakásbérleti díjak a Rentingo.com legfrissebb piaci elemzése alapján. Júliusban a bérbeadók már átlagosan 245 ezer forintot kértek lakásukért, szemben az egy hónappal korábbi 239 ezer forinttal. A bérleti díjak emelkedése ugyanakkor nem egységes, legjobban a 200 ezer forint alatti lakások drágulnak, ott akár 15 százalékkal is emelnek a tavalyi átlagos árhoz képest a tulajdonosok. Az olcsóbb bérlakásokért folyó versenyben segítséget jelenthet a bérlőknek, ha rendelkeznek a fizetőképességüket igazoló pénzügyi minősítéssel.

Hol, mennyibe kerülnek a legolcsóbb kiadó lakások?

2024. július 24. 10:22 | Portfolio

Hol, mennyibe kerülnek a legolcsóbb kiadó lakások?

A felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével magasabb fordulatszámra kapcsol az egyetemvárosok és Budapest bérlakáspiaca. Az ingatlan.com országos kínálata jelenleg több mint 14 ezer kiadó lakáshirdetésből áll, ami 21 százalékkal magasabb, mint egy évvel ezelőtt. A diákok körében népszerű, legolcsóbb lakások lélektani árszintje a fővárosban 200 ezer forintnál jár, az egyetemvárosokban pedig 120 ezer forintnál húzódik az a határ, aminél a tulajdonosok által kiadó lakások háromnegyede drágább - derül ki a keresőportál friss elemzéséből.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility